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还要面临一些国家政策法规的约束如:基本农田保护政策、森林保护区、水源保护地等,以及与当地村民的沟协商别说七通一平,三一平都不一定能够实现各项政策又归口于各部门,没有当地一把手的强力支持,些工作很难开展,同时因为与一把手的微妙关系,也存在一把手危机3、周率低
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金融杠杆放大,房子已经不房子了,而是金融产品,现在国家在剥金融属性,让其回归刚需市场,刚产品越来越好卖,旅游地产属于投资属特强的产品,市场萎缩的情况下,增期较低4、使用率低大部分旅游地产,更多的种在区周边的社区地产的形式呈现,产品的本质还地产,有“sdwx”,一倍以上暗!酒店盈利空间削弱了一房难求不再表上看行业发展片繁,底下却是暗流涌动。自2013年起入住率下滑房价打折饮水疗消费加入团购大战,酒店的盈利空间极大削弱,业绩也大幅度下滑。数年前,每春秋广交会,广州内各大酒店是房难,价格涨但2013年开,除了少数
而转向卖产品!三权分立,不民主的事!旅游地产的三权物业产权物业使用权、物业经营权。抛产权思维,将房子给解构为三部分:1、产权属于个;2、使用权属于客户;3、经营权属于运营司过三权的分立赋予不同色不同的责任与权利,步先期与合作伙伴的战略定制,二运营公司的
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