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办应当责令限期改正或者撤决定，并通告全体业主。业主大会或者业主员会的决定侵业主合法权益的，受侵的业主以依法求人民法院予以撤销。业主员会超越职权作出的决定造成损失或不影响的，由名同意该决定的业主委员会员承担与其过错相应的责任四章物业管理服务五十五条。

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任何单位和人不得擅占有、分：（）物业服务办用房、门房班房共用施设机房以及其他为物业管理区域服务的公共用房；（二）共用的架空层走廊道、楼间电间垃圾房以及屋面、的附属空间；（三）物业管理区域内除城镇共道以的其他道路，除城镇共绿地或者依法属。

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会事则对其投票权的行使进限制二节业主委员会三十条业主员会是由业主大会举产生的组织，履下列职责：（一）执行业主大会的决定和决；（二）组织业主大会会，报告物业理实施情况；（三）与业主大会聘的物业服务企业物业服务合同；（四）及时了解业主物业使用人

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务用房业主共有的场地和施设；（三）物业服务期间配的固定施设；（四）物业服务企业应当建档保存的资料；（五）利用业主共有部分经营的相关资料收的物业服务费或修押金等其他应当移交的财物；（）在物业管理服务期间产生的业主信资料；（七）实酬金制的，应当移交管理

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