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员会有下列情形之一的,区物业理行政主部门会同镇政府、道办组织召业主大会,决定是否解散原业主委员会,选举产生新一届业主员会:(一)有超越职权、违反法律法规的行为,严重侵害业主合法权益的;(二)有严重影响社区安定和社会稳定行为的;(三)物业理行政主部门发现并。
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约定七十条物业理区域内下列行为:()损坏房屋承重结构主体结构,破坏或擅改变房屋外降低或者提高层地面标高;(二)违法建建筑物、构筑物;(三)擅自改建或以其他方式改变物业共有部分,擅改变物业的使用功能;对房屋进行分割搭建,将厨房间、卫生间、不分门进出
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;(四)消防系统出现故障,不能正常使用;(五)因台风等然灾害物业共有部分共用施造成其他损坏,危及房屋安全的。物业专项维资金管理部门应当收到应维资金使用书面申之日起两个工作日内完成审核。应急维工程竣工验收后,应当将使用维资金总及业主分摊情况在物业理区
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